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    • 龙虎娱乐建建工程类结业论文

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    • 作者:张大丽
    • 发布时间:2017-10-06 07:59
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      龙虎娱乐老虎机建建工程类结业论文_建建/土木_工程科技_专业材料。毕 业 论 文论文标题问题扶植工程工程量清单计价模式切磋--浅谈常州奔牛机场改扩建项目工程制价清单计 价准绳院 专 姓 学系 业 名 号西安数字手艺学院 09 工程制价 杜炳徉 1016

      毕 业 论 文论文标题问题扶植工程工程量清单计价模式切磋--浅谈常州奔牛机场改扩建项目工程制价清单计 价准绳院 专 姓 学系 业 名 号西安数字手艺学院 09 工程制价 杜炳徉 101643起讫日期 指点教师马瑞玲年月日1 目次摘 要...........................................................................................................3 Abstract .......................................................................................................4 第一章 工程量清单存正在的意义 ............................................................5 第二章 定额计价存正在的问题 ................................................................7 第三章 工程量清单计价模式取定额的区别 ........................................8 第四章 清单计价的合作性 ....................................................................9 第五章 常州奔牛机场项目计价准绳环境 ..........................................10 竣事语.......................................................................................................13 参考文献...................................................................................................15 致 谢.........................................................................................................152 摘 要跟着我国市场经济体系体例的构成,工程制价办理体系体例面对。从 定额计价存正在的问题以及清单计价的合作性动手, 连系本人所正在常州 奔牛机场项目,对两者进行了对比阐发,从而得出清单计价相对于定 额计价有较大劣势, 同时指出实现完全的清单计价还需要从多方面着 手改良。 环节词:扶植工程 工程量清单 计价模式 定额3 AbstractAlong with our country market economy system formation, engineering cost management system reformation. From the quota valuation existing problems and competitive pricing, starting with personal in changzhou bull-running airport project, both of them and analyzed, and concluded that bill counfing relative to the quota valuation has bigger superiority, simultaneously pointed out that realization of complete list valuation still need to improve from various aspects.Key Words: Construction;Quantities;Pricing Model;Fixed;Changzhou Airport valuation principles4 第一章工程量清单存正在的意义跟着我国插手世界商业组织后,扶植市场将进一步对外。国外的企业以 及投资的项目越来越多的进入国内市场, 我国企业走出国门进入海外投资和运营 的项目也正在添加。为了顺应这种对外扶植市场的形式,就必需取国际通行的 计价方式相顺应,为扶植市场从体创制一个取国际办理接轨的市场所作。工 程量清单计价是国际通行的计价法子,正在我国实行工程量清单计价,将愈加有益 于提高我国国内扶植各方从体参取国际化合作的能力。 采用工程量清单计价体例 相对于以往保守的定额计价模式,它次要有以下几个方面的劣势: (1)采用工程量清单计价利于实现从订价到市场订价,从消沉保 护向积极公允合作的改变。工程量清单计价有益于实现从订价到市场订价, 从消沉向积极公允合作的改变,对计价根据具有鞭策感化。出格是 对施工企业,通过采用工程量清单计价,有益于施工企业编制本人的企业定额, 从而改变了过去企业过度依赖国度发布定额的情况,通过市场所作自从报价。 (2)采用工程量清单计价有益于公允合作,避免暗箱操做。工程量清单计 价,由投标人供给工程量,所有的投标人正在统一工程量根本上自从报价,充实体 现了公允合作的准绳;工程量清单做为投标文件的一部门,从本来的过后算账转 为事前算账,能够无效改变目前扶植单元正在投标中盲目压价和结算无根据的状 况,同时能够避免工程投标中的弄虚做假、暗箱操做等不规范的投标行为。 (3)采用工程量清单计价利于风险合理分管。投标单元只对本人所报的成 本、单价的合等担任,而对工程量的变动或计较错误等不负义务;响应的这 一部门风险则应由投标单元承担这种款式合适风险合理分管取责关系对等 的一般准绳,同时也必将推进各方面的办理程度提高。 (4)采用工程量清单计价有益于工程拨付款和工程制价的最终确定。工程 招投标中标后,扶植单元取中标的施工企业签定合同,工程量清单报价根本上的 中标价就成为合同价的根本。投标清单上的单价是拨付工程款的根据,扶植单元 按照施工企业完成的工程量能够确定进度款的拨付额。工程完工后,根据设想变 更、工程量的增减和响应的单价;确定工程的最终制价。 (5)采用工程量清单计价有益于标底的办理和节制。正在保守的投标投标方5 法中,标底一曲是个环节要素,标底的准确取否、保密程度若何一曲是人们关心 的核心。而采用工程量清单计价方式,工程量是公开的,是投标文件内容的一部 分,标底只起到必然的节制感化(即节制报价不克不及冲破工程概算的束缚),仅仅是 工程投标的参考价钱,不是评标的环节要素,且取评标过程无关,标底的感化将 逐渐弱化。这就从底子上消弭了标底精确性和标底泄露所带来的负面影响。 (6)采用工程量清单计价有益于提高施工企业的手艺和办理程度。中标企 业能够按照中标价及投标文件中的许诺,通过对单元工程成本、利润进行阐发, 统筹考虑、细心选择施工方案,合理确定人工、材料、施工机械要素的投入取配 置, 优化组合, 合理节制现场费用和施工手艺办法费用等, 以便更好地履行许诺, 工程质量和工期,推进手艺前进,提高运营办理程度和劳动出产率。 (7)采用工程量清单计价有益于工程索赔的节制取合同价的办理。工程量 清单计价能够加强工程实施阶段结算取合同价的办理和工程索赔的节制, 强化合 同履约认识和工程索赔认识。工程量清单做为工程结算的次要根据之一,正在工程 变动、工程款领取取结算等方面的规范办理起到积极的感化,必将鞭策扶植市场 办理的全面。 (8)采用工程量清单计价有益于扶植单元合理节制投资,提高资金利用效益。 通过合作,按照工程量投标确定的中标价钱,正在不提高设想尺度环境下取最终结 算价是根基分歧的,如许可为扶植单元的工程成本节制供给精确、靠得住的根据, 科学合理地节制投资,提高资金利用效益。 (9)采用工程量清单计价有益于投标投标节流时间,避免反复劳动。以往 投标报价,各个投标人需计较工程量,计较工程量约占投标报价工做量的 70% -80%。采用工程量清单计价则能够简化投标报价计较过程,有了投标人供给的 工程量清单,投标人只需填报单价和计较合价,缩短投标单元投标报价时间,更 有益于招投标工做的公开公允、科学合理;同时,避免了所有的投标人按照统一 图纸计较工程数量的反复劳动,节流大量的社会财富和时间。 (10)采用工程量清单计价有益于工程制价计价人员本质提高。奉行工程量 清单计价后,工程制价计价人员就不只能看懂施工图、会计较工程量和套定额子 目, 并且要既懂经济又通晓手艺、 熟悉政策律例, 向全面成长的复合型人才改变。6 第二章定额计价存正在的问题建建工程预算定额是指正在一般的施工前提下, 完成单元及格产物所必需耗损 的劳动力、材料、机械设备及其资金的数量尺度,这种量的反映出完成建建 工程中的某项及格产物和各类出产耗损之间特定的数量关系。 我国以各省市地域 的定额为尺度,对工程进行施工前的预算。它存正在着很多问题,这此中的次要问 题有以下几个方面: (1) 定额中的耗损量和相关施工办法性费用是按社会平均程度编制的, 以此为根据构成的工程制价根基上属于社会平均价钱, 它正在打算经济时代企业个 体差别不大时合用, 但现正在企业之间曾经有很大的差别, 若是继续采用定额计价, 手艺办理程度高的企业将无法阐扬其劣势, 因此他们改良手艺办理的积极性比力 低,那么继续用下去将影响行业的进一步成长。 (2)建建产物最主要的一个特点就是一次性,它的价钱随时间地址等要素 的变化而变化。正在统一地段地质勘测成果存正在不同,其设想的抗震以及设想标高 等其他数据城市分歧,即便不异布局的建建物,施工的时间和地段不异,也会因 施工方式、施工手段、办理程度分歧而工程制价有所分歧。以模板工程为例,现 正在模板手艺成长呈多样化的趋向, 目前较为遍及的就有组合钢模板、 宽幅钢模板、 异型模板等,手艺办理程度分歧的企业模板的利用存正在较大不同,正在定额计价中 却无法表现。定额计价某种工序人材机的耗损,如许既晦气于手艺办理程度 高的企业成长其先辈手艺,也晦气于办理程度低的企业改良其手艺办理程度。 (3)定额计价是一种静态的计价体例,良多处所利用的定额都是几年以前 的,它所根据的价钱根基是几年以前的,而现实的市场价钱却经常会有较大幅度 的起落。以建建用钢材为例,2003 年它的价钱上涨幅度很大,而 2004 年 4 月以 来因为宏不雅调控适当又呈回落趋向。若是按照定额来进行制价的预算,2003 年 施工的工程现实制价必定会大大高于预算价钱, 碰到这种环境时承包方一般会列 一个价差表做为制价取费的弥补项,但价差没有一个同一的规范,使得业从取承 包方之间发生不合。正在现实的承发包中价差是两边争论的核心,当价钱波动很大 时会加大结算取决算的难度,这种环境正在利用定额时无法避免。7 第三章工程量清单计价模式取定额的区别工程量清单计价方式是扶植工程正在招投标中, 投标人按照国度同一的工程量 计较法则供给工程数量,由投标人照旧工程量清单自从报价,并按照经济评审低 价中标的工程制价体例。它是工程价钱市场化的第一步,正在这种计价体例中工程 制价通过市场机制而构成,而不是由机构通过定额的体例来实现,投标人完 成由投标人供给的工程量清单所需的全数费用, 业从供给的清单一般包罗分部门 项工程量清单、办法项目清单、其他项目清单。工程量清单计价采用分析单价计 价,是某个企业完成计量项目所需的人工费、材料费、办理费、利润,并考 虑风险峻素。而恰是分析单价表现了企业个别差别,每个企业按照本企业的定额 确定分析单价从而进行投标报价。8 第四章清单计价的合作性比拟于定额计价,清单计价有良多本身的特点,而此中最光鲜明显的就是它的竞 争性,清单计价的成功之处就正在于引进了合作机制,从两者的区别中也可看出, 清单取定额的区别恰是合作性的不同。公允合作是市场经济的根基特征,是社会 得以前进的动力,正在建建市场同样需要公允合作。清单计价的合作性次要从以下 几个方面表示: (1)清单计价中人工、材料、机械没有具体的耗损量,投标单元可结 合本身的出产效率、耗损程度、办理能力以及企业的定额和市场价钱消息公开进 行投标报价, 同时办法项目一栏具体采用什么办法由投标人按照企业的施工组 织设想,视具体环境报价,由于这些工序正在企业间各不不异,是留给企业的合作 空间, 如模板、 脚手架、 垂曲运输、 施工排水等细致内容都由施工企业自行确定。 正在这种环境下手艺和办理程度高的承包商天然能获得更多的利润和机遇, 同时技 术办理程度较低的企业为了也必需勤奋改良, 对整个行业的成长都有极为沉 要的意义。 (2)优良的市场所作要求有更多优良企业的参取,但正在当前建建行业有一 个很是遍及的现象:正在一个地域的建建大多由当地或周边地域的施工企业承包, 外埠企业很难进入。这此中有很多客不雅或客不雅的缘由,但采用定额计价是一个较 为主要的要素。以前采用定额计价每一地域都有分歧的定额,定额是独一的计价 根据,外埠企业因为不熟悉本地的定额,因此投标时报价会有较大差距,这无形 中为他们的进入设置了妨碍。我们晓得业从老是期望其工程价值的最大化,换句 话就是实现三风雅针的最优组合。而正在工期和质量得以的环境下,就会逃求 成本的最小。清单计价规范中,处所定额感化降低,工程量按照全国同一的尺度 计较,计价则次要根据本企业的定额,外埠有实力的企业进入投标合作的妨碍将 会大大削减,参取投标的企业将会有较大的添加。 (3)正在这种计价体例中,工程量清单由业从编制,清单对于每个企业来说 都是配合消息,如许就无效地削减了施工企业之间的不规范合作。各企业公允竞 争,他们会动手投标报价简直定以及施工方案的不竭完美,工程招投标中的弄虚 做假、暗箱操做也会获得无效遏止。9 第五章常州奔牛机场项目计价准绳环境常州奔牛机场改扩建项目是常州市市 2011 年的严沉抽象工程,从工程 的立项到投资扶植,期间历经了良多的艰苦。因为本机场项目是边设想边施工, 这给工程制价简直定带来了良多不确定性的要素。正在此,就奔牛机场土建部门的 计价准绳做如下简单描述: 一、编制根据: 编制根据: 1、工程施工图及相关图集 2、 《扶植工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2008) 3、 《江苏省建建取粉饰工程计价表》 (2004 年)《江苏省建建取粉饰、安拆、市 、 、 (2006 年)《江苏 、 政工程弥补定额》 (2007 年)《常州市扶植工程弥补计价表》 省扶植工程费用定额》 (2009 年)及相关取费尺度或文件 4、常建[2009]116 号文件、苏建价(2009)40 号文件和国度及相关部委、江苏 省、常州市的其它相关工程制价方面的法令律例、法子、等 5、人、材、机价钱:人工单价按苏建价〔2008〕66 号文件施行;材料价钱按 2009 年 10 月份 《常州工程制价消息》 计较, 月份缺项材料可往以前月份逐月查找, 10 《常州工程制价消息》缺项材料按当前市场价钱并考虑合同商定的让利要素;机 械台班价钱按《江苏省施工机械台班 2007 年单价表》并对相关的人工、燃料价 格进行调整。 二、建建工程计价法式序号 一、 项目名称 分部门项工程费 计价方式 分析单价*工程量 计价申明 采用清单计价模式, 《江苏省建建取粉饰工程计 按 价表》《江苏省建建取粉饰、安拆、市政工程弥补 、 定额》及《常州市扶植工程弥补计价表》计价,工 程类别按《江苏省扶植工程费用定额》 (2009 年) 施行。 此中大型土石方工程 零丁计较 二、 ㈠、 1、 办法项目费用 组织办法费 现场平安文明施工费 分部门项工程费*规 定费率 按《江苏省扶植工程费用定额》 (2009 年) 、常建 【2009】116 号文施行,暂按根基费率计入施工图 挖填方达到 5000m 时,办理费、利润及规费按大 型土石方取费310 预算(2.2%) 。最终按审定费率计较。 2、 姑且设备费 分部门项工程费*规 定费率 3、 材料取设备查验试验 分部门项工程费*规 定费率 4、 5、 ㈡ 1、 赶工办法费 工程按质讲价 手艺办法费 大 型 机 械设备进出场 及安拆 2、 3、 施工排水 施工降水 按机械台班计价表 计较 按计价表计较 按《江苏省施工机械台班 2007 年单价表》并对相 关的人工燃料价钱进行调整 按《江苏省建建取粉饰工程计价表》计价 若发生, 正在核定的方案和计价准绳的根本上, 协商 确定 4、 地上、地下设备及建建 物 的 临 时设备及 支护 5、 特 殊 条 件下施工添加 费 6、 混凝土、钢筋混凝土模 板及支架 7、 8、 脚手架 垂曲运输费 分析单价*工程量 分析单价*国度工期 分析单价*工程量 若发生, 正在核定的方案和计价准绳的根本上, 协商 确定 按《江苏省建建取粉饰工程计价表》计价,模板工 程量按砼含量计较 按《江苏省建建取粉饰工程计价表》计价 按审定工期或按“常建[2004]105 号”文件的 确定工期,按《江苏省建建取粉饰工程计价表》计 价 三、 其它项目费 若发生, 正在核定的方案和计价准绳的根本上, 协商 确定 四、 1、 2、 3、 4、 五、 六、 规费 工程排污费 建建平安监视办理费 社会保障费 住房公积金 税金 让利 (一+二+三)*费率 (一+二+三)*费率 (一+二+三)*费率 (一+二+三)*费率 (一~四)*3.445% 按合同商定施行 暂不计,如发生,按现实计较 按苏建价[2009]6 号文件施行 按《江苏省扶植工程费用定额》 (2009 年)计较 按《江苏省扶植工程费用定额》 (2009 年)计较 若发生, 正在核定的方案和计价准绳的根本上, 协商 确定 两边协商确定 两边协商确定 按《江苏省扶植工程费用定额》 (2009 年)暂 按 1%计取,最终按审定费率计取。 按常州市文件的 0.2%费率计较三、调整方式1、政策性调整:按省、市正在项目实施过程中出台的相关政策性调整文件规 定调整。 2、材料价钱调整: (1)、钢材(包罗钢筋、钢绞线、钢柱、钢梁、钢管、布局预埋件),砌体用砖, 商品砼(上述材料简称“土建三材” )正在施工期间的涨跌,材料单价参照苏建价 (2008)67 号文进行调整。调整方式为:a.“土建三材”价钱按照单体建建11 的从体施工时间,采用《常州工程制价消息》上的施工月份平均消息价(当月缺 项的向前推算)计较调整。b.“土建三材”价钱下降幅度正在 5%以内,上涨幅度 正在 10%以内, 其差价由承包人受益或承担; 下降幅度跨越 5%, 上涨幅度跨越 10%, 超出部门的差价由发包人受益或承担。c.除“土建三材”外的其他材料及办法项 目费中的材料均不做调整。 (2)、询价材料,由甲乙两边另行以合同、和谈或签证的体例确认的价钱经 审计确认后进行调整。 3、工程量调整:工程量按实计较并按照变动、签证调整工程量。 4、办法项目费调整:除业从同意调整的办法费外,其余均不调整。 上述的一、二、三款计价准绳中,存正在着良多不确定性的影响着工程制价的 条目。此中一条就是工程材料价钱确定的基准时间点。因为材料价钱受市场波动 的影响,价钱浮动没有纪律,这就间接影响到工程制价简直定。不只工程材料价 格的浮动会间接影响到工程制价的节制,机场扶植的特殊性,往往要涉及到良多 的专项施工方案,而这些方案也恰好取工程制价慎密的联系正在一路。机场的投资 扶植是属于国有投资,正在采用工程量清单计价的环境下,仍会有良多的不确定性 要素影响着各参建单元的好处,但我相信,跟着工程扶植的不竭深切,机场项目 的制价节制必然会杂乱无章的处于受控形态。12 竣事语(1)正在目前企业定额遍及尚未成立的前提下,既面临市场又连系我国国情, 敏捷成立并不竭完美工程量清单数据库,包罗分析项目及项目标工程量、综 合价、总价等。行业协会要强调企业定额的扶植,施工企业要依托本身的手艺和 办理环境敏捷成立起企业本人的定额和报价消息库,提高报价的程度和技巧,并 力图提高劳动出产率,降低成本,使正在工程量清单投标中拥有劣势。 (2)要尽快制定出既按照国际老例,又取我国项目响应的工程量清单计价 法子,包罗同一工程量名称、同一计量单元、同一项目编码、同一项目划分和统 一工程量计较法则,以规范工程量清单和招投标的计价行为。 (3)为了快速精确地编制工程量清单和报价,必需完美工程量清单计价操 做法式,敏捷研制出界面曲不雅、功能齐备、高程度的工程量清单计较软件,成立 起工程价钱消息系统。对那些价钱变化不大,用量不多,对工程制价影响小的材 料,应由处所制价办理机构同一发布调整价钱,供甲、乙两边参考;对那些价钱 高,变化大、用量多的材料(如三材、粉饰材料)必需正在市场所作中确订价钱。适 应价钱浮动,改良材料预算价钱的编制和办理,制价办理部分应成立材料消息系 统,及时供给材料价钱消息,以指点建建材料的预测和调整。 (4)标底不再做为评标的独一尺度。为了中标的价不低于成本价,为 做到合理和,还应成立询标监管,应由专家对投标和工程量清单进行扣问、 核算和判断,以解除不合理报价。 (5)因为编制工程量清单的次要根据是投标文件、施工图纸和实物工程量, 这就对施工图质量提出了更高的要求, 设想人员起首要学会工程量清单的编制办 法,做到实物工程量精确,表示形式合适工程量清单的要求,由于每一个工程量 的误差都影响到工程量清单的计价,每一个设想变动都牵扯到费用和结算。手艺 人员目前大都还逗留正在依托定额计价上, 对于工程量清单和国际老例的进修也不 够。因而也要加强培训,出格是目前项目多正在未完成施工图的环境下投标,这就 更要求我们必需成立数据库,使工程量清单计价尽量做到量准价实。实现工程量 清单有益于实现从订价到市场订价,从消沉向积极公允合作的转 变,同时有益于实现风险合理分管。若是能正在实施清单计价的过程中及时发觉问13 题、处理问题,这种计价模式将会对行业的成长发生不成估量的感化。14 参考文献1 赵平. 建建工程定额取概预算[M]. :中国建建工业出书社,2001 2 ,朱康武. 建建工程无标底投标 [J]. 基建优化,2002(12) 3 李希伦. 建建工程工程量清单计价编制适用手册[M]. :中国打算出书社,2003 4 付红阳,温道云.扶植工程工程量清单计价模式[J].武汉理工大学学报,2003(2) 5 翁志坚.扶植工程工程量清单计价模式阐发和对策研究[J].建建经济取办理,2003(6)致 谢本文研究工做从选题到完成,无不倾泻了徐永、韩连权、陆教员诲人不15 倦的关怀、指点和。正在攻读本科以及撰写论文期间,教员广博的学识、严谨 的治学立场、灵敏的科学洞察力、的情操、脚踏实地的学术做风以及为 人师表的风采给了我庞大的启迪、鼓励和敦促,并将成为我人生道上的表率。 值此论文完成之际,谨向列位教员暗示我高尚的和衷心的感激,并诚挚地祝 愿教员工做成功,身体安康,阖家幸福!16

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